湖南邵东县很富吗(为什么邵东人和邵阳人不和)
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湖南邵东县很富吗(为什么邵东人和邵阳人不和)
06-01

邵东人有钱,这是大家都固有的思维印象。规模不小的县城,无论是街上跑的豪车,还是各种消费,比起长沙也是不逞多让。曾有人开玩笑说,在邵东周边的农村里,随便扒个土砖房,里面有可能就是个小工厂。可见邵东的各种制作业的发展是非常繁荣的。但就是这么个土豪县,虽然房地产开发行业一片火热,但房价基本还不算高,今年撤县建市的时候涨了一波,甚至比邵阳地区的一些贫困县的房价还低。

邵阳地区县城房价排行前五名:

第一名:隆回

第二名:新宁

第三名:武冈

第四名:邵东

经过对邵东的一些了解,邵东楼市冷淡,有以下几个原因:

一,邵东人经商能力一流,而且有很大一部分都在外经商。其中不乏把生意做到国外的。许多在外经商的邵东人,会呼朋唤友一起抱团经营,这就在全世界各地都形成了有特色的邵东一条街、邵东城等。

这些牛逼的人,在外经营的年头久了,也不会牵挂着回乡置业,因为他们在外地已经抱团建成了新的朋友圈与生意圈,最终落地生根,在经商的当地和省会长沙都买了房,没打算回邵东了。但是这种人要是在外大富了,还是会回老家修一个金碧辉煌的大别墅摆着,不住,就是给人看的!

二,邵东人不喜欢传统的商品房。邵东人喜欢大,大车子,大房子!120平米的三房,在邵阳叫标准户型呀,是卖得最好的;但120平米要是搁邵东,那不叫房子了,邵东人看都不会看。他们的眼光是:三房最低140平米起!而且一栋电梯房,层高也就2.8米左右,一个电梯上百户人挤,喜欢有天有地有前有后有庭院的土豪邵东人,实在受不了。其实归结到底,还是觉得这种几百人挤一个筒子楼里住没意思。

三,邵东自建房太多。在邵东县城,自建房的占比是相当高的,像传统的红岭路、衡宝路、昭阳大道沿线,绝大部分都是由当地原住民的自建房构成的。他们的结构是:一楼沿街商铺,二楼以上全是住宅,自住或出租。如不临街,那就整栋用来做厂房。这样的建筑还有一个特色就是楼间距低,土地利用率也非常高,房东老板可把占天占地占马路。再看看商品房,还要20%的公摊面积,开发商这样忽悠精明的邵东人,那就太小瞧邵东人的智商了。所以邵东人说买房不如买地,想怎么折腾怎么折腾。

但是,小编觉得,邵东房价保持稳定,还有两个重要因素,第一是这些年来邵东保持了较多的开发量,市场供应充足,开发商即便想坐地起价也没那条件,第二是一直以来对教育的投入还比较充足,学位相对充足。而房价排行榜第一名和第二名的,近几年都是大搞土地饥饿营销,市场上没有房子卖,房价自然就涨上去了,外加学位严格与房产挂钩,子女想读书又不得不买房……

对于邵东乃至邵阳其他县的房价,你有什么看法?欢迎留言!

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